Appartamenti & BB a Caorle.
Appartamenti con agenzia.
La nostra agenzia si occupa di affittanze turistiche e compravendite immobiliari da più di quarant’anni.
I ns professionisti sono in ogni momento al Vs servizio per presentarvi le migliori proposte in ogni campo sia per investimento che per le vacanze estive.
L’agenzia è aperta tutto l’anno ed osserva il seguente orario:
Mattina 9.15 12.30
Pomeriggio 15.30 19.00
Chiuso il martedì e la domenica da ottobre a febbraio
Su internet via skype o email sempre aperti.
I ns professionisti sono in ogni momento al Vs servizio per presentarvi le migliori proposte in ogni campo sia per investimento che per le vacanze estive.
L’agenzia è aperta tutto l’anno ed osserva il seguente orario:
Mattina 9.15 12.30
Pomeriggio 15.30 19.00
Chiuso il martedì e la domenica da ottobre a febbraio
Su internet via skype o email sempre aperti.
Per le tue vacanze al mare contatta l’AGENZIA MALVI, a Caorle da anni gestisce immobili nella Spiaggia di Ponente, nella zona del centro Storico e nella Spiaggia di Levante. Vi possiamo proporre varie tipologie di immobili : MONOLOCALI, BILOCALI, TRILOCALI, QUADRILOCALI e VILLE, vicini alla zona centrale, in residence con piscina , con giardino privato e con tutti i comfort. Se invece vuoi realizzare il tuo sogno di acquistare un immobile nella nostra meravigliosa perla dell’Adriatico , Caorle, affidati alla nostra professionalità .
Valentina Giulia e Claudia sono a tua disposizione per aiutarti a trovare la soluzione giusta per te !!!
Valentina Giulia e Claudia sono a tua disposizione per aiutarti a trovare la soluzione giusta per te !!!
Siamo una agenzia immobiliare che si occupa di compravendite e di affittanze turistiche.
Vantiamo un’ esperienza consolidata anche nella gestione di affari immobiliari, quali iniziative di nuove costruzioni od ristrutturazioni, compravendite ed affittanze di aziende, locazioni commerciali. Ci occupiamo di immobiliare principalmente a Caorle, e nelle zone limitrofe, quali porto santa margherita, sansonessa, Ottava Presa, La Salute di Livenza e San Giorgio di Livenza; proponiamo solamente occasioni, in altre località quali San Donà di Piave e limitrofe a quest’ultima. Vi proponiamo professionalità e diligenza, operando nel settore con la massima trasparenza ed afficacia, contattateci.
Vantiamo un’ esperienza consolidata anche nella gestione di affari immobiliari, quali iniziative di nuove costruzioni od ristrutturazioni, compravendite ed affittanze di aziende, locazioni commerciali. Ci occupiamo di immobiliare principalmente a Caorle, e nelle zone limitrofe, quali porto santa margherita, sansonessa, Ottava Presa, La Salute di Livenza e San Giorgio di Livenza; proponiamo solamente occasioni, in altre località quali San Donà di Piave e limitrofe a quest’ultima. Vi proponiamo professionalità e diligenza, operando nel settore con la massima trasparenza ed afficacia, contattateci.
L’Agenzia Immobiliare ABITA opera nel settore delle affittanze e delle compravendite immobiliari offrendo al cliente cortesia, professionalità e assistenza.
E’ inoltre inserita in un progetto più ampio in grado di fornire una gamma di servizi a 360° nel mondo immobiliare: dalla consulenza tecnica attraverso lo Studio Tecnico “Studio Abita”, alla progettazione di interni, fornitura di materiali e arredamenti tramite la Società “Abita S.r.l.”.
Agenzia Immobiliare Abita Caorle si occupa di affitto appartamenti Caorle per Vacanze al mare in Veneto nell’alto Adriatico vicino a Venezia, tratta monolocali, bilocali, trilocali, vicino al centro storico e alla spiaggia di levante di Caorle. Oltre alle affittanze si occupa di appartamenti in vendita Caorle.
E’ inoltre inserita in un progetto più ampio in grado di fornire una gamma di servizi a 360° nel mondo immobiliare: dalla consulenza tecnica attraverso lo Studio Tecnico “Studio Abita”, alla progettazione di interni, fornitura di materiali e arredamenti tramite la Società “Abita S.r.l.”.
Agenzia Immobiliare Abita Caorle si occupa di affitto appartamenti Caorle per Vacanze al mare in Veneto nell’alto Adriatico vicino a Venezia, tratta monolocali, bilocali, trilocali, vicino al centro storico e alla spiaggia di levante di Caorle. Oltre alle affittanze si occupa di appartamenti in vendita Caorle.
L’agenzia Luna Rossa offre servizi di affittanze, compravendite e amministrazioni di immobili.
E’ presente a Caorle, nota località turistica dell’Alto Adriatico, pronta ad offrire il meglio delle proposte immobiliari per le vostre vacanze al mare. Inoltre saprà realizzare i vostri sogni alle migliori condizioni.
E’ presente a Caorle, nota località turistica dell’Alto Adriatico, pronta ad offrire il meglio delle proposte immobiliari per le vostre vacanze al mare. Inoltre saprà realizzare i vostri sogni alle migliori condizioni.
L’agenzia Viscardi opera nel settore immobiliare da diversi anni occupandosi di tutte le fasi del processo immobiliare:
•compravendita
•affittanze
•costruzioni
•amministrazioni di stabili
•gestione del patrimonio immobiliare in genere
•stime e valutazioni legate agli immobili
•assistenza e consulenza legate al settore immobiliare
•mutui e finanziamenti anche personali
L’agenzia Viscardi si avvale di consulenti tecnici (geometri, avvocati, ingegneri, architetti, periti, commercialisti, notai, geologi ecc.) tutti regolarmente iscritti ai loro albi per dare un servizio il piu possibile completo ed esaustivo delle molte problematiche che si sviluppano nel settore immobiliare, finanziario e condominiale.
•compravendita
•affittanze
•costruzioni
•amministrazioni di stabili
•gestione del patrimonio immobiliare in genere
•stime e valutazioni legate agli immobili
•assistenza e consulenza legate al settore immobiliare
•mutui e finanziamenti anche personali
L’agenzia Viscardi si avvale di consulenti tecnici (geometri, avvocati, ingegneri, architetti, periti, commercialisti, notai, geologi ecc.) tutti regolarmente iscritti ai loro albi per dare un servizio il piu possibile completo ed esaustivo delle molte problematiche che si sviluppano nel settore immobiliare, finanziario e condominiale.
Il Villaggio dell’Orologio si trova a Caorle Centro, nella vivace Spiaggia di Ponente, ad circa un chilometro dal Duomo.
Il Villaggio dell’Orologio propone soggiorni in graziosi appartamenti per vacanza con piscina oppure tranquille villette con giardino privato, nell’area più verde di Caorle, servita da negozi e ristoranti. Le nostre offerte includono sempre il servizio spiaggia con animazione per adulti e bambini; la biancheria notte; l’entrata gratis al minigolf tutte le mattine per i bambini e accesso al Wi- Fi; uso biciclette e tariffe speciali per i giocatori di tennis.
Darsena dell’Orologio
Il Villaggio dell’Orologio propone soggiorni in graziosi appartamenti per vacanza con piscina oppure tranquille villette con giardino privato, nell’area più verde di Caorle, servita da negozi e ristoranti. Le nostre offerte includono sempre il servizio spiaggia con animazione per adulti e bambini; la biancheria notte; l’entrata gratis al minigolf tutte le mattine per i bambini e accesso al Wi- Fi; uso biciclette e tariffe speciali per i giocatori di tennis.
Darsena dell’Orologio
Caorle.it Srl è un portale turistico che si impegna nella promozione delle vacanze a Caorle. Da oltre 20 anni diventa un funzionale collegamento tra le strutture ricettive alberghiere ed extralberghiere e i turisti
Blu Est Agenzia Viaggi collegata a Caorle.it, che opera principalmente, nelle spiagge venete proponendo le migliori soluzioni per le vostre vacanze, assicurazione Europ Assistance Italia S.p.A. n° 9382388 e fondo rischi Fondo Vacanze Felici S.c.a.r.l. num. 1499
Blu Est Agenzia Viaggi collegata a Caorle.it, che opera principalmente, nelle spiagge venete proponendo le migliori soluzioni per le vostre vacanze, assicurazione Europ Assistance Italia S.p.A. n° 9382388 e fondo rischi Fondo Vacanze Felici S.c.a.r.l. num. 1499
Il Gruppo Lampo è da oltre sessant’anni specializzato nel settore del turismo e offre un’ampia gamma di servizi turistici nelle più belle spiagge dell’Alto Adriatico come Bibione, Caorle, Porto Santa Margherita, Caorle Lido Altanea, Lido di Jesolo e Ca’ di Valle.
Le proposte del Gruppo Lampo variano tra appartamenti, villette con giardino, residence, villaggi, camping, hotel a 3 e 4 stelle.
Il Gruppo, inoltre, è leader nel settore della compravendita e affitti nel litorale Veneto e nella vicina zona di Portogruaro, distinguendosi per professionalità ed efficienza.
Siamo presenti con i nostri uffici a
Caorle,
Viale Santa Margherita, 109
Tel. +39 0421 84059
caorle@lampo.it
Porto Santa Margherita,
Corso Genova, 72
Tel. +39 0421 260053
porto@lampo.it
Caorle Lido Altanea,
Viale dei Gabbiani, 20
Tel +39 0421 299683
altanea@lampo.it
Le proposte del Gruppo Lampo variano tra appartamenti, villette con giardino, residence, villaggi, camping, hotel a 3 e 4 stelle.
Il Gruppo, inoltre, è leader nel settore della compravendita e affitti nel litorale Veneto e nella vicina zona di Portogruaro, distinguendosi per professionalità ed efficienza.
Siamo presenti con i nostri uffici a
Caorle,
Viale Santa Margherita, 109
Tel. +39 0421 84059
caorle@lampo.it
Porto Santa Margherita,
Corso Genova, 72
Tel. +39 0421 260053
porto@lampo.it
Caorle Lido Altanea,
Viale dei Gabbiani, 20
Tel +39 0421 299683
altanea@lampo.it
Benvenuto in Agenzia Erica di Duna Verde-Caorle
“…Che dire se non che amiamo quello che facciamo!”
La professionalità e l’entusiasmo per il nostro lavoro nel settore immobiliare turistico
ci permettono di trovare la soluzione migliore per la tua vacanza e per l’acquisto della casa al mare.
SCONTO CAORLE CARD:
Dal 18/06 al 17/09 sconto del 5% per affitti di 2 settimane;
CONDIZIONI DI PRENOTAZIONE ESTATE 2020
I prezzi riportati nel listino sono per appartamento / per pernottamento.
Ci possono essere piccole differenze di tariffe all’interno della stessa tipologia dovute alle diverse dotazioni di ogni singolo alloggio. Per maggiori informazioni visionate le nostre proposte sul sito cliccando sul condominio e sull’ appartamento interessato.
TIPOLOGIA APPARTAMENTI E VILLE
TIPO A: bivano. Soggiorno con angolo cottura e divano letto per due persone, una camera matrimoniale, un servizio, balcone/terrazzo.
TIPO B: trivano. Soggiorno con angolo cottura e divano letto per una/due persone, una camera matrimoniale, una camera a due letti o letto a castello, un servizio, balcone/terrazzo.
TIPO B+: trivano. Soggiorno con angolo cottura e divano letto per una/due persone, una camera matrimoniale, una camera a due letti o letto a castello, un servizio. Giardino privato.
TIPO B1: trivano. Soggiorno con angolo cottura e divano letto per una/due persone, una camera matrimoniale, una cameretta con letto a castello, un servizio, balcone/terrazzo.
TIPO F: villetta a schiera da 60 a 80 mq. Giardino privato recintato, terrazzo, soggiorno con angolo cottura e divano letto, doppi servizi, di cui uno con doccia, una camera matrimoniale, una camera a due letti o letto a castello. Villette tipo F con tre camere: la terza camera con letto singolo/ letto a castello.
TIPO E ville a schiera da 80 a 110 mq. Giardino privato recintato, terrazzo, soggiorno con angolo cottura o cucina separata, divano letto, due camere a due letti, una camera con letto a castello/ due letti. Doppi servizi di cui uno o tutti e due con doccia.
CONDIZIONI GENERALI DI LOCAZIONE Nelle presenti condizioni generali di locazione si intende:
– per “Agenzia” l’Agenzia Erica, per “Inquilino” colui che effettua la prenotazione e usufruisce dei servizi e degli immobili offerti in locazione dall’agenzia Erica sas per conto dei Proprietari Mandanti.
– per “prenotazione” la richiesta dell’Inquilino di prendere in affitto una villa o un appartamento per un periodo di tempo nell’arco della stagione balneare
– per “proposta di contratto” la comunicazione da parte dell’Agenzia, a seguito del ricevimento della prenotazione, di disponibilità di un appartamento o villa, contenente il dettaglio dell’offerta e l’invito a versare la caparra.
– per “lettera di conferma” la comunicazione di conferma da parte dell’Agenzia del ricevimento della caparra e di perfezionamento della locazione.
DURATA LOCAZIONE: la locazione è di minimo 1 settimana, da sabato a sabato.
Locazioni da domenica a domenica da concordare con l’agenzia e in base a disponibilità degli alloggi. Sono possibili locazioni giornaliere con permanenza minima di 4 notti in base a disponibilità. Maggior informazioni alla prenotazione.
CAPARRA: pari al 30% dell’importo indicato nella proposta di affitto. Deve essere recapitata all’Agenzia Erica inderogabilmente entro i termini richiesti. In caso di mancato ricevimento entro il termine stabilito, la prenotazione verrà annullata.
: a ricevimento della caparra l’Agenzia emetterà la “lettera di conferma” della prenotazione.
CONFERMA
SALDO:
il prezzo pattuito dovrà essere versato all’arrivo, contestualmente al ritiro delle chiavi dell’appartamento. Per evitare lunghe code il giorno di arrivo consigliamo di inviare presso la nostra banca tale importo qualche giorno prima della partenza per le vacanze.
Il mancato pagamento delle somme di cui sopra alle date stabilite costituisce clausola risolutiva espressa tale da determinarne, da parte dell’Agenzia la risoluzione di diritto della prenotazione.
All’arrivo l’Inquilino deve presentare i documenti di tutte le persone che alloggeranno nell’appartamento.
In nessun caso sarà decurtato il prezzo per soggiorni più brevi della data stabilita in contratto. PAGAMENTI: possono essere effettuati in contanti/ bonifici bancari / carte di credito (solo circuiti Visa, MasterCard e Maestro). Non si accettano assegni bancari.
Si accettano pagamenti in contanti per importi contemplati dalla normativa vigente.
Pagamenti inferiori a Euro 300,00 sono graditi in contanti.
Bancomat accessibili: Duna Verde zona negozi, località Altanea, villaggio San Francesco. A km 3 Porto S. Margherita o Eraclea
ARRIVO: dalle 17.00 alle 19.30 – PARTENZA dalle 8.30 alle 10.00 – nei giorni indicati nella nostra conferma di prenotazione.
CHECK IN: Per velocizzare il check-in vi invitiamo a cliccare sul link indicato nella modulistica che vi invieremo dove potrete compilare i il modulo di “denuncia delle persone alloggiate”
CHIAVI: vengono consegnate all’arrivo solo nei locali dell’Agenzia Erica, in Piazza Spalato 1, 30021 Duna Verde di Caorle, tel. +39 0421 299121 e riconsegnate personalmente dall’Inquilino solo in Agenzia.
CAUZIONE: all’arrivo il Conduttore verserà Euro 150,00 /300,00 in contante, a seconda del tipo di alloggio a titolo di deposito cauzionale infruttifero, oppure rilascerà i dati della propria carta di credito a garanzia del puntuale rispetto di quanto qui di seguito evidenziato e dell’impegno di lasciare l’appartamento in ordine.
Ricordiamo che l’Inquilino è responsabile dell’alloggio quale un buon Padre di Famiglia.
L’alloggio deve essere riconsegnato in ordine e decoroso sia internamente che nelle parti private esterne (es. giardino annaffiato, pulito e libero da escrementi di cani) libero da immondizie, angolo cottura in ordine con il frigo sbrinato, stoviglie ben lavate e riposte. I coprimaterassi e i copricuscini non possono venire usati come biancheria da letto. Gli animali domestici non devono utilizzare letti e divani e le deiezioni devono essere accuratamente raccolte
L’Inquilino si impegna ad avere la massima cura delle apparecchiature domestiche (stoviglie, frigorifero, materassi etc.) Eventuali rotture o danneggiamenti di oggetti devono essere risarciti. È pregato di ritirare dal giardino o terrazzo sedie, tavolo e ombrellone quando l’appartamento rimane incustodito. Eventuali oggetti danneggiati o sottratti dovranno essere risarciti dall’Inquilino.
La cauzione verrà restituita previa verifica dello stato degli arredi e dell’ordine dell’appartamento. In caso di partenza anticipata o in orari di chiusura dell’ufficio la cauzione verrà spedita a mezzo bonifico bancario (detraendo le spese di spedizione) sempre previa verifica dello stato degli arredi e dell’ordine dell’appartamento.
Il Conduttore si impegna ad osservare scrupolosamente il regolamento condominiale, in particolare le norme relative alla quiete.
PRENOTA LA TUA VACANZA A DUNA VERDE CON LA FORMULA “SALVA CAPARRA E A RISCHIO ZERO
In caso di disdette la caparra verrà restituita sotto forma di voucher da spendere in una delle nostre
strutture in altro periodo nel corso dell’estate oppure nel corso della prossima stagione estiva.
“
L’alloggio si intenderà libero e a disposizione dell’agenzia qualora non venisse occupato entro le ore 24 del giorno di arrivo, se non previa comunicazione scritta.
NORME DI SOGGIORNO: il pernottamento o l’utilizzo dell’appartamento unitamente ai servizi condominiali di un numero di persone superiore a quello convenuto e indicato nella nostra offerta comporterà la risoluzione del contratto, ai sensi dell’art. 1456 c.c. e l’obbligo di versare all’Agenzia Erica, che la incasserà sempre a nome del proprietario, una somma pari all’ammontare dell’intero importo convenuto, a titolo di penale ex art 1382 c.c.
A tal riguardo i bambini superiori ad un anno sono considerati come adulti. La sublocazione è vietata.
PREZZO: Il prezzo indicato nel listino somma il canone di locazione, la commissione di agenzia Iva inclusa, l’assistenza turistica Iva inclusa, la tassa asporto rifiuti, le spese condominiali, il consumo di acqua, gas e il consumo di energia elettrica sino a 9 KWh al dì.
Nel caso di consumo di energia elettrica eccedente 9 Kwh al dì (consumo che copre il normale fabbisogno) esso viene rimborsato dal Conduttore sulla base di Euro 0,40 il KWh. Il consumo viene calcolato sulla media del soggiorno.
Per evitare inutili sprechi ricordiamo di usare il condizionatore con parsimonia, come a casa, con finestre chiuse e adottando i debiti accorgimenti e di utilizzare la lavatrice a pieno carico. Verificate personalmente il consumo di energia elettrica dal vostro contatore. Consigliamo di non usare contemporaneamente più elettrodomestici (es. lavatrice e condizionatore) per evitare distacco contatore per supero potenza.
Costi accessori obbligatori per prenotazione:
Riassetto dell’alloggio e cambio di coprimaterassi e federe prima dell’arrivo dell’inquilino e assistenza turistica
bilocale €uro 90,00
trilocale €uro 95,00
villetta 2 camere €uro 135,00
quadrilocale €uro 135,00
villetta 3 camere €uro 140,00
Marca da bollo
€uro 2,00
Spese di prenotazione e amministrative Prezzi Iva inclusa €uro 15,00
Riassetto giornaliero dell’alloggio a carico del conduttore.
DOTAZIONE APPARTAMENTI: Ogni alloggio dispone di: 1 posto macchina riservato o di un parcheggio in giardino (a parte qualche eccezione che sarà evidenziata nella descrizione dell’immobile e nel nostro sito). Il posto auto si intende per vetture di dimensioni normali. A pulmini, Minivan e furgoni non viene garantito il parcheggio. In dotazione: cucina a gas, frigorifero, pentole e stoviglie, forno oppure forno a microonde, TV, ferro da stiro, asciugacapelli, mobili da esterno e/o sdraio dove c’è giardino o terrazzo. Ogni posto letto è corredato con una coperta, un copriletto e un guanciale con coprimaterasso e copricuscino a protezione igienica, sui quali vanno apposte lenzuola e federe.
DA PORTARE: lenzuola, tovaglie, asciugamani, strofinacci da cucina, pentole particolari, adattatori e riduttori per prese elettriche, piccoli elettrodomestici (frullatore a immersione ecc.).
Leggete attentamente la descrizione dell’appartamento, degli elettrodomestici e delle dotazioni dell’alloggio per evitare di appesantire il bagaglio.
È possibile eventualmente noleggiare la biancheria da letto/ da bagno/ letti/lettini da campeggio (senza biancheria). Da richiedere alla prenotazione.
Non è consentito l’uso di stufe, fornelli elettrici o condizionatori propri negli appartamenti in affitto.
GAS: la fornitura di gas avviene a mezzo bombola. II servizio per la eventuale sostituzione della bombola del gas esaurita è gratuito.
La ditta fornitrice osserva i seguenti orari: dalle 10.00 alle 13.00 e dalle 17.30 alle 19.00, anche sabato e domenica. L’Inquilino è pregato di preavvertire l’agenzia con largo anticipo, almeno 1 ora.
ANIMALI: È previsto un sovraprezzo di Euro 25,00 per la durata dell’intero soggiorno per ciascun animale.
Sono ammessi animali domestici di piccola taglia in quasi tutti gli alloggi.
Richiedete al momento della prenotazione.
Animali di media-grossa e grossa taglia sono accettati solo se disponibili alloggi adeguati.
È proibito lasciare gli animali soli all’interno dell’appartamento. La responsabilità di eventuali danni provocati dall’amico a 4 zampe sarà imputata all’Inquilino.
IMPOSTA DI SOGGIORNO: in base alle tariffe vigenti stabilite dal Comune di Caorle.Il pagamento viene richiesto in contanti all’arrivo prima della consegna delle chiavi.
Eventuali tasse o imposte previste dalla legislazione vigente, marche da bollo o altro sono a carico dell’Inquilino.
Per i contratti per corrispondenza marca da bollo da € 2,00 mentre per i contratti contestuali marca da bollo da € 16,00 a carico dell’Inquilino.
PISCINE E TENNIS: aperti da fine maggio/primi giugno a metà settembre (per i complessi attrezzati). L’uso della piscina è compreso nel prezzo e il locatore è a conoscenza che le piscine possono venire svuotate per essere ripulite per 1 o 2 giorni nel corso della stagione. Per alcune piscine si richiede l’uso della cuffia. Il campo da tennis è da prenotarsi presso il custode del condominio, l’amministrazione condominiale richiede un contributo ora- gioco da € 3 a € 5,00 totali.
SERVIZIO SPIAGGIA: non è incluso nel prezzo. Noleggio di ombrelloni e sdraio direttamente presso gli stabilimenti balneari. A Duna Verde ci sono tratti intermedi di spiaggia libera e gratuita.
Non si accettano contestazioni e richieste di trasferimento di alloggio se questo corrisponde a quanto descritto e visibile nelle foto dell’immobile pubblicate nel nostro sito e sia in uno standard locativo decoroso. L’Inquilino si impegna al pagamento del prezzo pattuito per l’appartamento espressamente locato e messo a disposizione dal proprietario dell’alloggio.
L’Agenzia Erica loca ville ed appartamenti di privati proprietari, nessuna responsabilità può quindi esserle attribuita per eventuali rotture, infortuni, smarrimenti, ritardi e inconvenienti in genere che si dovessero verificare nell’alloggio. Essa presterà comunque i propri servigi per aiutare a risolvere eventuali problemi, fermo restando che eventuali richieste di risarcimento danni vanno indirizzate al proprietario dell’appartamento per tramite dell’Agenzia Erica.
L’Agenzia si riserva il diritto di ispezionare i locali, onde verificarne la scrupolosa tenuta. Qualora dall’ispezione dovessero emergere gravi inosservanze, la locazione si intenderà risolta di diritto per effetto immediato per inadempimento imputabile al Cliente e l’Agenzia potrà intimare l’immediata liberazione dei locali, reclamando il versamento del canone pattuito che dovesse residuare al momento del rilascio, fatto salvo il diritto di richiedere il risarcimento di eventuali danni.
Il personale dipendente dell’Agenzia o ditte di fiducia della stessa è autorizzato ad entrare negli appartamenti in caso di necessità o per la manutenzione ordinaria anche in assenza degli occupanti. L’Agenzia si riserva, in caso di imprevisti nell’assegnazione dell’appartamento prenotato, il diritto di sostituirlo con altro avente circa le medesime caratteristiche tipologiche. Le maggiori spese saranno a carico dell’Agenzia stessa.
La descrizione dell’arredamento riportata sul catalogo può eccezionalmente subire delle variazioni. ACCETTAZIONE: all’atto della prenotazione l’Inquilino accetta espressamente tutte le condizioni qui riportate e che dichiara di avere letto attentamente senza riserva alcuna.
“…Che dire se non che amiamo quello che facciamo!”
La professionalità e l’entusiasmo per il nostro lavoro nel settore immobiliare turistico
ci permettono di trovare la soluzione migliore per la tua vacanza e per l’acquisto della casa al mare.
SCONTO CAORLE CARD:
Dal 18/06 al 17/09 sconto del 5% per affitti di 2 settimane;
CONDIZIONI DI PRENOTAZIONE ESTATE 2020
I prezzi riportati nel listino sono per appartamento / per pernottamento.
Ci possono essere piccole differenze di tariffe all’interno della stessa tipologia dovute alle diverse dotazioni di ogni singolo alloggio. Per maggiori informazioni visionate le nostre proposte sul sito cliccando sul condominio e sull’ appartamento interessato.
TIPOLOGIA APPARTAMENTI E VILLE
TIPO A: bivano. Soggiorno con angolo cottura e divano letto per due persone, una camera matrimoniale, un servizio, balcone/terrazzo.
TIPO B: trivano. Soggiorno con angolo cottura e divano letto per una/due persone, una camera matrimoniale, una camera a due letti o letto a castello, un servizio, balcone/terrazzo.
TIPO B+: trivano. Soggiorno con angolo cottura e divano letto per una/due persone, una camera matrimoniale, una camera a due letti o letto a castello, un servizio. Giardino privato.
TIPO B1: trivano. Soggiorno con angolo cottura e divano letto per una/due persone, una camera matrimoniale, una cameretta con letto a castello, un servizio, balcone/terrazzo.
TIPO F: villetta a schiera da 60 a 80 mq. Giardino privato recintato, terrazzo, soggiorno con angolo cottura e divano letto, doppi servizi, di cui uno con doccia, una camera matrimoniale, una camera a due letti o letto a castello. Villette tipo F con tre camere: la terza camera con letto singolo/ letto a castello.
TIPO E ville a schiera da 80 a 110 mq. Giardino privato recintato, terrazzo, soggiorno con angolo cottura o cucina separata, divano letto, due camere a due letti, una camera con letto a castello/ due letti. Doppi servizi di cui uno o tutti e due con doccia.
CONDIZIONI GENERALI DI LOCAZIONE Nelle presenti condizioni generali di locazione si intende:
– per “Agenzia” l’Agenzia Erica, per “Inquilino” colui che effettua la prenotazione e usufruisce dei servizi e degli immobili offerti in locazione dall’agenzia Erica sas per conto dei Proprietari Mandanti.
– per “prenotazione” la richiesta dell’Inquilino di prendere in affitto una villa o un appartamento per un periodo di tempo nell’arco della stagione balneare
– per “proposta di contratto” la comunicazione da parte dell’Agenzia, a seguito del ricevimento della prenotazione, di disponibilità di un appartamento o villa, contenente il dettaglio dell’offerta e l’invito a versare la caparra.
– per “lettera di conferma” la comunicazione di conferma da parte dell’Agenzia del ricevimento della caparra e di perfezionamento della locazione.
DURATA LOCAZIONE: la locazione è di minimo 1 settimana, da sabato a sabato.
Locazioni da domenica a domenica da concordare con l’agenzia e in base a disponibilità degli alloggi. Sono possibili locazioni giornaliere con permanenza minima di 4 notti in base a disponibilità. Maggior informazioni alla prenotazione.
CAPARRA: pari al 30% dell’importo indicato nella proposta di affitto. Deve essere recapitata all’Agenzia Erica inderogabilmente entro i termini richiesti. In caso di mancato ricevimento entro il termine stabilito, la prenotazione verrà annullata.
: a ricevimento della caparra l’Agenzia emetterà la “lettera di conferma” della prenotazione.
CONFERMA
SALDO:
il prezzo pattuito dovrà essere versato all’arrivo, contestualmente al ritiro delle chiavi dell’appartamento. Per evitare lunghe code il giorno di arrivo consigliamo di inviare presso la nostra banca tale importo qualche giorno prima della partenza per le vacanze.
Il mancato pagamento delle somme di cui sopra alle date stabilite costituisce clausola risolutiva espressa tale da determinarne, da parte dell’Agenzia la risoluzione di diritto della prenotazione.
All’arrivo l’Inquilino deve presentare i documenti di tutte le persone che alloggeranno nell’appartamento.
In nessun caso sarà decurtato il prezzo per soggiorni più brevi della data stabilita in contratto. PAGAMENTI: possono essere effettuati in contanti/ bonifici bancari / carte di credito (solo circuiti Visa, MasterCard e Maestro). Non si accettano assegni bancari.
Si accettano pagamenti in contanti per importi contemplati dalla normativa vigente.
Pagamenti inferiori a Euro 300,00 sono graditi in contanti.
Bancomat accessibili: Duna Verde zona negozi, località Altanea, villaggio San Francesco. A km 3 Porto S. Margherita o Eraclea
ARRIVO: dalle 17.00 alle 19.30 – PARTENZA dalle 8.30 alle 10.00 – nei giorni indicati nella nostra conferma di prenotazione.
CHECK IN: Per velocizzare il check-in vi invitiamo a cliccare sul link indicato nella modulistica che vi invieremo dove potrete compilare i il modulo di “denuncia delle persone alloggiate”
CHIAVI: vengono consegnate all’arrivo solo nei locali dell’Agenzia Erica, in Piazza Spalato 1, 30021 Duna Verde di Caorle, tel. +39 0421 299121 e riconsegnate personalmente dall’Inquilino solo in Agenzia.
CAUZIONE: all’arrivo il Conduttore verserà Euro 150,00 /300,00 in contante, a seconda del tipo di alloggio a titolo di deposito cauzionale infruttifero, oppure rilascerà i dati della propria carta di credito a garanzia del puntuale rispetto di quanto qui di seguito evidenziato e dell’impegno di lasciare l’appartamento in ordine.
Ricordiamo che l’Inquilino è responsabile dell’alloggio quale un buon Padre di Famiglia.
L’alloggio deve essere riconsegnato in ordine e decoroso sia internamente che nelle parti private esterne (es. giardino annaffiato, pulito e libero da escrementi di cani) libero da immondizie, angolo cottura in ordine con il frigo sbrinato, stoviglie ben lavate e riposte. I coprimaterassi e i copricuscini non possono venire usati come biancheria da letto. Gli animali domestici non devono utilizzare letti e divani e le deiezioni devono essere accuratamente raccolte
L’Inquilino si impegna ad avere la massima cura delle apparecchiature domestiche (stoviglie, frigorifero, materassi etc.) Eventuali rotture o danneggiamenti di oggetti devono essere risarciti. È pregato di ritirare dal giardino o terrazzo sedie, tavolo e ombrellone quando l’appartamento rimane incustodito. Eventuali oggetti danneggiati o sottratti dovranno essere risarciti dall’Inquilino.
La cauzione verrà restituita previa verifica dello stato degli arredi e dell’ordine dell’appartamento. In caso di partenza anticipata o in orari di chiusura dell’ufficio la cauzione verrà spedita a mezzo bonifico bancario (detraendo le spese di spedizione) sempre previa verifica dello stato degli arredi e dell’ordine dell’appartamento.
Il Conduttore si impegna ad osservare scrupolosamente il regolamento condominiale, in particolare le norme relative alla quiete.
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In caso di disdette la caparra verrà restituita sotto forma di voucher da spendere in una delle nostre
strutture in altro periodo nel corso dell’estate oppure nel corso della prossima stagione estiva.
“
L’alloggio si intenderà libero e a disposizione dell’agenzia qualora non venisse occupato entro le ore 24 del giorno di arrivo, se non previa comunicazione scritta.
NORME DI SOGGIORNO: il pernottamento o l’utilizzo dell’appartamento unitamente ai servizi condominiali di un numero di persone superiore a quello convenuto e indicato nella nostra offerta comporterà la risoluzione del contratto, ai sensi dell’art. 1456 c.c. e l’obbligo di versare all’Agenzia Erica, che la incasserà sempre a nome del proprietario, una somma pari all’ammontare dell’intero importo convenuto, a titolo di penale ex art 1382 c.c.
A tal riguardo i bambini superiori ad un anno sono considerati come adulti. La sublocazione è vietata.
PREZZO: Il prezzo indicato nel listino somma il canone di locazione, la commissione di agenzia Iva inclusa, l’assistenza turistica Iva inclusa, la tassa asporto rifiuti, le spese condominiali, il consumo di acqua, gas e il consumo di energia elettrica sino a 9 KWh al dì.
Nel caso di consumo di energia elettrica eccedente 9 Kwh al dì (consumo che copre il normale fabbisogno) esso viene rimborsato dal Conduttore sulla base di Euro 0,40 il KWh. Il consumo viene calcolato sulla media del soggiorno.
Per evitare inutili sprechi ricordiamo di usare il condizionatore con parsimonia, come a casa, con finestre chiuse e adottando i debiti accorgimenti e di utilizzare la lavatrice a pieno carico. Verificate personalmente il consumo di energia elettrica dal vostro contatore. Consigliamo di non usare contemporaneamente più elettrodomestici (es. lavatrice e condizionatore) per evitare distacco contatore per supero potenza.
Costi accessori obbligatori per prenotazione:
Riassetto dell’alloggio e cambio di coprimaterassi e federe prima dell’arrivo dell’inquilino e assistenza turistica
bilocale €uro 90,00
trilocale €uro 95,00
villetta 2 camere €uro 135,00
quadrilocale €uro 135,00
villetta 3 camere €uro 140,00
Marca da bollo
€uro 2,00
Spese di prenotazione e amministrative Prezzi Iva inclusa €uro 15,00
Riassetto giornaliero dell’alloggio a carico del conduttore.
DOTAZIONE APPARTAMENTI: Ogni alloggio dispone di: 1 posto macchina riservato o di un parcheggio in giardino (a parte qualche eccezione che sarà evidenziata nella descrizione dell’immobile e nel nostro sito). Il posto auto si intende per vetture di dimensioni normali. A pulmini, Minivan e furgoni non viene garantito il parcheggio. In dotazione: cucina a gas, frigorifero, pentole e stoviglie, forno oppure forno a microonde, TV, ferro da stiro, asciugacapelli, mobili da esterno e/o sdraio dove c’è giardino o terrazzo. Ogni posto letto è corredato con una coperta, un copriletto e un guanciale con coprimaterasso e copricuscino a protezione igienica, sui quali vanno apposte lenzuola e federe.
DA PORTARE: lenzuola, tovaglie, asciugamani, strofinacci da cucina, pentole particolari, adattatori e riduttori per prese elettriche, piccoli elettrodomestici (frullatore a immersione ecc.).
Leggete attentamente la descrizione dell’appartamento, degli elettrodomestici e delle dotazioni dell’alloggio per evitare di appesantire il bagaglio.
È possibile eventualmente noleggiare la biancheria da letto/ da bagno/ letti/lettini da campeggio (senza biancheria). Da richiedere alla prenotazione.
Non è consentito l’uso di stufe, fornelli elettrici o condizionatori propri negli appartamenti in affitto.
GAS: la fornitura di gas avviene a mezzo bombola. II servizio per la eventuale sostituzione della bombola del gas esaurita è gratuito.
La ditta fornitrice osserva i seguenti orari: dalle 10.00 alle 13.00 e dalle 17.30 alle 19.00, anche sabato e domenica. L’Inquilino è pregato di preavvertire l’agenzia con largo anticipo, almeno 1 ora.
ANIMALI: È previsto un sovraprezzo di Euro 25,00 per la durata dell’intero soggiorno per ciascun animale.
Sono ammessi animali domestici di piccola taglia in quasi tutti gli alloggi.
Richiedete al momento della prenotazione.
Animali di media-grossa e grossa taglia sono accettati solo se disponibili alloggi adeguati.
È proibito lasciare gli animali soli all’interno dell’appartamento. La responsabilità di eventuali danni provocati dall’amico a 4 zampe sarà imputata all’Inquilino.
IMPOSTA DI SOGGIORNO: in base alle tariffe vigenti stabilite dal Comune di Caorle.Il pagamento viene richiesto in contanti all’arrivo prima della consegna delle chiavi.
Eventuali tasse o imposte previste dalla legislazione vigente, marche da bollo o altro sono a carico dell’Inquilino.
Per i contratti per corrispondenza marca da bollo da € 2,00 mentre per i contratti contestuali marca da bollo da € 16,00 a carico dell’Inquilino.
PISCINE E TENNIS: aperti da fine maggio/primi giugno a metà settembre (per i complessi attrezzati). L’uso della piscina è compreso nel prezzo e il locatore è a conoscenza che le piscine possono venire svuotate per essere ripulite per 1 o 2 giorni nel corso della stagione. Per alcune piscine si richiede l’uso della cuffia. Il campo da tennis è da prenotarsi presso il custode del condominio, l’amministrazione condominiale richiede un contributo ora- gioco da € 3 a € 5,00 totali.
SERVIZIO SPIAGGIA: non è incluso nel prezzo. Noleggio di ombrelloni e sdraio direttamente presso gli stabilimenti balneari. A Duna Verde ci sono tratti intermedi di spiaggia libera e gratuita.
Non si accettano contestazioni e richieste di trasferimento di alloggio se questo corrisponde a quanto descritto e visibile nelle foto dell’immobile pubblicate nel nostro sito e sia in uno standard locativo decoroso. L’Inquilino si impegna al pagamento del prezzo pattuito per l’appartamento espressamente locato e messo a disposizione dal proprietario dell’alloggio.
L’Agenzia Erica loca ville ed appartamenti di privati proprietari, nessuna responsabilità può quindi esserle attribuita per eventuali rotture, infortuni, smarrimenti, ritardi e inconvenienti in genere che si dovessero verificare nell’alloggio. Essa presterà comunque i propri servigi per aiutare a risolvere eventuali problemi, fermo restando che eventuali richieste di risarcimento danni vanno indirizzate al proprietario dell’appartamento per tramite dell’Agenzia Erica.
L’Agenzia si riserva il diritto di ispezionare i locali, onde verificarne la scrupolosa tenuta. Qualora dall’ispezione dovessero emergere gravi inosservanze, la locazione si intenderà risolta di diritto per effetto immediato per inadempimento imputabile al Cliente e l’Agenzia potrà intimare l’immediata liberazione dei locali, reclamando il versamento del canone pattuito che dovesse residuare al momento del rilascio, fatto salvo il diritto di richiedere il risarcimento di eventuali danni.
Il personale dipendente dell’Agenzia o ditte di fiducia della stessa è autorizzato ad entrare negli appartamenti in caso di necessità o per la manutenzione ordinaria anche in assenza degli occupanti. L’Agenzia si riserva, in caso di imprevisti nell’assegnazione dell’appartamento prenotato, il diritto di sostituirlo con altro avente circa le medesime caratteristiche tipologiche. Le maggiori spese saranno a carico dell’Agenzia stessa.
La descrizione dell’arredamento riportata sul catalogo può eccezionalmente subire delle variazioni. ACCETTAZIONE: all’atto della prenotazione l’Inquilino accetta espressamente tutte le condizioni qui riportate e che dichiara di avere letto attentamente senza riserva alcuna.